Ytterligare räntesänkningar kan underblåsa huspriserna, säger Halifax

Lägre bolånekostnader och fler räntesänkningar kan underblåsa en ökning av huspriserna under resten av detta år, har Halifax sagt. Bolånegivarens förutsägelse kom efter att fastighetspriserna tickade upp i juli efter ett par oförändrade månader. Halifax sa att bolåneräntan sjunkit nyligen. var ”uppmuntrande” för förstagångsköpare, de som flyttar längs bostadsstegen eller de som refinansierar. Men det varnade för överkomliga utmaningar och bristen på tillgängliga fastigheter utgör fortfarande problem för köpare.” Mot bakgrund av lägre bolåneräntor och ytterligare potential [Bank of England] sänkningar av basräntor, vi räknar med att huspriserna kommer att fortsätta en blygsam uppåtgående trend under resten av detta år”, sa Amanda Bryden, chef för bolån på Halifax. Förra veckan sänkte Bank of England räntorna till 5 % – den första sänkningen sedan pandemin började i mars 2020, men dess guvernör varnade för att inte förvänta sig en uppsjö av ytterligare sänkningar. Bankens räntesats dikterar kostnaden för upplåning som fastställts av High Street-banker och långivare för t.ex. bolån och kreditkort. Högre räntor över de senaste två och ett halvt åren har satt press på hushållens ekonomi, även om avkastningen för spararna har förbättrats. En stark ekonomisk återhämtning kommer att innebära att räntorna är ”högre längre”, har National Institute of Economic and Social Research, en tankesmedja, förutspått .Medan bolåneräntorna har sjunkit är affärerna fortfarande mycket högre än för några år sedan, vilket innebär att husägare refinansierar eller att förstagångsköpare står inför ökade kostnader. Storbritanniens största långivare sa att en typisk fastighet kostade 291 268 pund i juli, en ökning med mer än 2 200 pund. jämfört med föregående månad, ”efter tre relativt platta månader”. Bryden sa att den årliga bostadspristillväxten under året till förra månaden var 2,3 %, den högsta siffran sedan början av detta år. Holly Tomlinson, finansiell planerare på förmögenhetsförvaltningsbolaget Quilter sa att bostadsmarknaden skulle kunna ”börja bli varm” efter att Bank of England sänkte räntorna för första gången på mer än fyra år. förändring för affärer med fast ränta, ”förändringen i priser gör mycket för köparens och säljarens förtroende”. ”En känsla av att priserna går i rätt riktning kommer dock att hjälpa många människor att besluta sig för att ta steget tillbaka till marknaden och pressa upp efterfrågan på bostäder,” sa hon. Tomlinson tillade att de ”som står på stängslet för att sälja” deras hem kan också besluta sig för att gå vidare. Men även om huspriserna stiger var ”goda nyheter” för husägare, sa hon att det gjorde det svårare för husägare förstagångsköpare för att komma på fastighetsstegen. Halifax, en av de största bolånegivarna i Storbritannien, baserar sina siffror på huspriser på sin egen utlåning och statistiken inkluderar inte köpare som köper bostäder med kontanter eller köper till -låt erbjudanden. Kontantköpare står för ungefär en tredjedel av bostadsförsäljningen.