Vilka är reglerna för uthyrning och vräkning, och hur förändras de?

Renters’ Rights Bill, extern – som måste godkännas av parlamentsledamöter och kamrater – kommer att förbjuda avsnitt 21-vräkningar i England, och införa ett nytt system för att vräka hyresgäster där hyresvärden har skäl att be dem att lämna. Om lagförslaget blir lag kommer nya hyresgäster att ha en 12-månaders ”skyddad period” där de inte kan vräkas om hyresvärden vill flytta in eller sälja fastigheten. Efter denna period måste hyresvärden ge dem fyra månader ’ meddelande att lämna. Hyresvärden kommer fortfarande att kunna återkräva fastigheten av andra skäl, externa, såsom förfallna hyror eller brottsligt beteende. När den skyddade perioden upphör kommer hyresrätterna att flyttas till vad regeringen kallar ”en periodisk grund”, utan något fast slutdatum. Hyresvärdar måste ange en specifik anledning och säga upp en hyresförhållande. När det nya systemet implementeras kommer alla befintliga hyresrätter – inklusive rullande sådana – att konverteras till det nya systemet. Bostadsminister Matthew Pennycook hoppas att förändringarna träder i kraft före sommaren 2025.Ett nytt system för privata tillhandahållare av sociala bostäder införs separat.