Vad ligger bakom den globala självlagringsboomen?

Getty Images Att hyra lagring är mycket billigare än att hyra ett kontor När man går i Apple Storage i ändlösa korridorer i centrala Toronto är det inte svårt att se varför verksamheten blomstrar. Bakom en metalllucka ligger hundratals ljus i förpackning redo att skickas runt om i världen, bakom en annan en elcykelverkstad fixar transport åt stadens hundratals leveransåkare. Det finns till och med ett skåp fullt med bitcoin-uttagsautomater, teknik förbjuden i Storbritannien, men laglig här i Kanada, vilket gör det möjligt för bitcoinägare att växla in den digitala valutan mot kontanter, eller vice versa. David Allan, en av ägarna, visar mig runt i de långa, starkt upplysta korridorerna kantade av rader av fönsterluckor i metall. Han säger att 70 % av den här anläggningen hyrs av företag. ”I en värld före Covid uppgick kontorshyrorna till cirka 60 C$ (44 $; 34 £) per fot, medan du kunde få förvaring vid den tiden för 30 $ per fot.” Så, istället för att ha ett slags inre kontor för fillagring, flyttade företag in i självlagringsanläggningar eftersom det var halva priset eller mindre, och de kunde använda sina kontor på ett mer produktivt sätt.” Lyssna på Business Daily: Självlagring och Gen Z-boomen Det är en världsomspännande trend Lagringsföretag tar upp lediga kommersiella utrymmen som övergivits efter pandemin. Samtidigt letar konsumenter och företag efter billigare förvaringsmöjligheter. förra året, att lägga till ytterligare en miljon kvadratmeter yta Hyrorna ökade också – med i genomsnitt 12% från 2023 – enligt StorTrack, som spårar industridata. I Storbritannien tjänade branschen mer än en miljard pund förra året för. första gången, enligt en rapport från kommersiella fastighetsföretaget Cushman & Wakefield och Self Storage Association. I delar av Asien bidrar den så kallade sidohustle-kulturen till att stimulera tillväxt, enligt Helen Ng, VD för Self Storage Association Asia (SSAA). Hon säger att det är vanligare att ha ett andra jobb i Singapore och ofta innebär hålla lager för en e-handelsverksamhet vid en lagringsanläggning. Ms Ng äger själv två anläggningar för självlagring i Singapore och säger att nästan hälften av hennes hyresgäster använder enheterna för ett sidoliv. varit så populär bland investerare att det till och med har gett upphov till flera podcaster som ger råd om hur man kommer in i verksamheten. Entreprenören Dean Booty från Beverley i East Yorkshire är en av dem. ”Jag hade en restaurangverksamhet, och den misslyckades, och det var en eländig tid för mig och min fru. Det var i centrum av en stad där jag bodde i. Det gjorde verkligen ont i mitt ego.” Herr Booty säger att detta var inspirationen att dela sin framgång inom self-storage med andra. Hans podcast Hacking Self Storage får cirka 15 000 lyssningar varje månad, avslöjar han och tillägger ”Jag hade ingen aning om att det fanns så många människor som var intresserade av självförvaring, vilket är otroligt.” Mr Bootys lagringsverksamhet omfattar knappt 100 000 kvadratmeter på fem platser i England, Skottland och Wales. Den 42-åriga gamla far säger att han skulle vilja gå i pension vid 50 års ålder. ”Det kommer enorma summor pengar in i branschen, vilket bara betyder att den kommer att bli mer och mer konkurrenskraftig, men för stunden växer efterfrågan snabbare än utbudet i Storbritannien, vilket är otroligt spännande”, tillägger han. Men alla delar inte Mr Bootys upphetsning. ”Det är en anklagelse om vår bostadskris Rymden borde inte vara en lyx när det gäller bostadsyta”, säger Ben Twomey Bostadschef. kampanjgruppen Generation Rent. Han anklagar branschen för att ”tjäna massor av pengar på att människor inte har plats i sina hem”. ett litet eller trångt hem.” Apple Storage Det mesta av Apple Storage i Toronto hyrs ut till småföretag.Tillbaka i Apple Storage i Toronto kliver vi in ​​i ett stort, starkt upplyst skåp, verktyg hänger från väggarna, två elcyklar hängande på arbetsställen. jobbar hårt. Kevin Tsui är en av dem och säger att elcykelreparationsverksamheten upptar flera enheter i byggnaden. ”Det är relativt billigare än att ha som en butik att bara göra den här typen av arbete. Anledningen till att vårt företag valde detta förvaringsområde var att vi faktiskt äger en butik som revs för lägenheter. Det här var bara ett enkelt nästa steg för oss.” Herr Tsui, ursprungligen från Hongkong, förklarar att där han kommer ifrån ser de flesta butiker i gallerior ut som förvaringsenheter. ”I Kanada drar vi nytta av det faktum att vi har en mycket utrymme, men det minskar sakta i storstäderna. Om du vill ha tillräckligt med utrymme för att göra det du behöver är det här idealiskt.” Helen Ng håller med och tillägger ”urbanisering är bara ett faktum. Jag vet inte hur praktiskt det är att förvänta sig att alla faktiskt förvarar sina varor hemma.”