Spanien hanterar bostads ”sociala nödsituation” när hyrorna dubbel

Guy Hedgecoebusiness Reporterbbcblanca Castro, som hyr en lägenhet i centrala Madrid, säger att hon tvingas ut av sin hyresvärdblanca Castro sätter på en byggarhjälm innan hon öppnar dörren till sitt kök. Inuti det har taket ett stort hål som droppar vatten och det ser ut som om det kan kollapsa när som helst. För köket är oanvändbart, måste Blanca tvätta sina rätter i badkaret, och hon har improviserat en matlagningsområde med en gascamping i ett hörn av hennes vardagsrum. MANY AV HERA Hyresgäster i denna lägenhet nära Madrids på en avstånd som har liknande problem. De säger att företaget som äger byggnaden har slutat svara på förfrågningar om grundläggande underhåll under de senaste månaderna, sedan de informerar dem om att det inte kommer att förnya sina hyreskontrakt. ”Den nuvarande hyresbubblan uppmuntrar många stora ägare att göra det de gör här,” säger Blanca. ”Vilket är att bli av med de nuvarande hyresgästerna som har varit här länge, för att ha kortvariga turistlägenheter, eller helt enkelt för att höja hyran.” Blanca och hennes medhyresgäster har lovat att stanna i byggnaden trots vad de ser som ansträngningar för att driva dem av ägarna, som inte var tillgängliga för kommentaren för denna artikel. De hyresavtalen senast fem år, där det är fixat, men den här tiden är det som är fasta, men det är inte så att det var fasta, men det är inte så att det var fasta, men det är inte så att det var fasta, men det är inte så att det var fasta, men det är inte så att det var fasta, men det är inte så att de var tillgängliga för denna artikel. år. ”För ett annat hem som detta [in this area]Jag måste betala dubbelt eller mer vad jag betalar nu, ”säger Blanca.” Det är inte livskraftigt. ”Hon och hennes grannar är bland miljoner spanjorer som lider av konsekvenserna av en bostadskris som orsakats av spiralning av hyreskostnader. Samtidigt som det har ökat med cirka 20% under det senaste året, har den genomsnittliga hyran i Spain fördubblats under samma period. Där har det ökat med cirka 20% under det senaste december. Idealista, and housing has become Spaniards’ biggest worry.It’s also generating anger, with Spaniards taking to the streets to demand action from the authorities to make housing more affordable. On Saturday, 5 April thousands of people are expected to protest in Madrid and dozens of other cities.Blanca Castro says that the owner of her apartment building has stopped doing any maintenance workA report by Spain’s central bank found that nearly 40% of families who rent now spend more than 40% of their inkomst på deras boende. ”Det nuvarande problemet är en enorm obalans mellan utbud och efterfrågan”, säger Juan Villén, från Idealista. ”Efterfrågan är mycket bra, ekonomin växer mycket, men utbudet minskar mycket snabbt.” Herr Villén erbjuder exemplet på Barcelona, ​​där hyresökningar har blivit ökända. Medan nio familjer tävlade om att hyra varje fastighet i staden för fem år sedan, har antalet stigit till 54. Hyrskostnader under den tiden har ökat med 60%, tillägger han. ”Vi måste bygga fler fastigheter,” säger Herr Villén. ”Och på hyresidan behöver vi fler människor som är villiga att hyra sina fastigheter, eller vara villiga att köpa fastigheter, renovera dem och sätta dem på hyresmarknaden.” Centralregeringen har beskrivit situationen som ”en social nödsituation” och håller med om att bristen på utbud driver krisen. Förra året uppskattade bostadsministeriet att landet behöver mellan 600 000 och en miljon nya bostäder under de kommande fyra åren för att möta efterfrågan. Detta behov av mer bostäder har delvis drivits upp av ankomsten av invandrare som har gått med i arbetskraften och hjälper till att driva Spaniens ekonomiska tillväxt. Ministeriet pekade också på bristen på sociala bostäder, som till 3,4% av den totala utbudet, är bland de lägsta i Europa. Under 2007, på höjden av en bubbla i fastighetsägande, byggdes mer än 600 000 hus i Spanien. Men höga byggnadskostnader, brist på tillgänglig mark och brist på arbetskraft har alla varit faktorer för att begränsa byggandet de senaste åren, med knappt 100 000 hem som slutförts 2024. Regeringen har vidtagit åtgärder för att stimulera byggandet, fördelar mark för att bygga upp prisvärda hem, medan de försöker säkerställa att offentliga bostäder inte hamnar i den privata marknaden, vilket har varit ett problem i det förflutna. Den socialistiska premiärministern, Pedro Sánchez, har också uttryckt en villighet att ingripa på marknaden för att få hyrespriser under kontroll. På en ny händelse för att markera öppningen av 218 låghyrda lägenheter i den södra staden Seville, förklarade han att spanjoren vill att vi ska agera, de vill att de vill att de ska fungera enligt lagen om förnuft, av Social-rättvisan, och inte för att de vill se till att de ska agera, de vill att de vill att de ska fungera enligt lagen om förnuft. gör inte vad de vill ”. Den centrala regeringen och ett antal lokala förvaltningar har identifierat kortvarigt turistboende som en del av problemet. Last year, the Canary Islands, the Balearic Islands and several cities on the mainland saw protests by locals against surging tourist numbers, with their impact on rental costs the main complaint.Several city halls have responded by announcing plans to restrict the granting of tourist-flat permits, while Barcelona is going further, revoking the licences of all of the city’s 10,000 or so registered short-term apartments by 2028.The Sánchez-regeringen har också drivit genom parlamentet en bostadslag, som inkluderar ett mössa på hyror i så kallade ”högspänningsområden” där priserna klättrar ut ur kontroll. Politiskt motstånd har inneburit att lagstiftningen hittills endast genomförs i de norra regionerna i det baskiska landet, Navarra och Katalonien, och dess framgång är öppen för debatt. Kataloniet sedan Cap-introduktionen har ett år sedan en 3,7% fall i hyreskostnaderna i ”High-Tension” -områden i kataloniet sedan Cap-introduktionen där för ett år sedan, med en minskning av en minskning av 6,4, CR-varier, CR-varus, CR-kriget. Hyreskapsel har spökat ägare och fått tusentals fastigheter att dras tillbaka från marknaden. ”Till och med människor som gjorde byggande till hyror nya fastigheter har sålt sina fastigheter eftersom de inte vill komma in på hyresmarknaden.” Ett annat initiativ som föreslagits av den centrala regeringen som har väckt debatt är en skatt på upp till 100% på fastigheter som köpts av icke-invånare utanför EU, på grund av att sådana hem ofta är en knappt invånad. Detta är en åtgärd som, om den rullas ut, skulle starkt påverka brittiska köpare. Den konservativa oppositionen har anklagat regeringen för att vara för tunghänt med sin strategi. Men när den offentliga ilskan bygger över denna fråga, finns det många andra som vill att landets ledare ska agera mycket strängare. Gonzalo Álvarez, av Sindicato de Inquilinas e Inquilinos, en organisation som kampanjer för hyresgäster, håller med om att vara en brist på hem är ett problem, men insisterar på att bygga mer är inte det som svarar. Turistlägenheter, och å andra sidan alla tomma lägenheter som tillhör gamfonder och banker, säger han. ”Så det finns inget behov av att bygga mer, det är inte nödvändigt. Men de bostäder vi har har kapats.” Hans organisation vill att regeringen ska införa drastiska obligatoriska minskningar av hyran på ägare och hotar att orkestrera en landsomfattande strejk av hyresgäster som skulle se deltagarna vägra att betala sin hyra. ”” Den ”” [central and local] Regeringar sätter inga gränser, ”säger Álvarez.” Så vem ska? Vi måste göra det. ”Läs fler globala affärshistorier