”Semesterpriser prissätter oss från hemmen”

BBCDee Goddard säger att hon är på väg att ”ge upp” att hitta ett familjehem i Derbyshire Dales. Derbyshire Dales tar upp mycket av Peak District National Park och ligger nära fyra storstäder i Storbritannien – Manchester, Sheffield, Derby och Nottingham. På grund av sitt utmärkta läge och naturliga skönhet har det blivit en populär plats för både familjer, besökare och turister – särskilt efter coronavirus-pandemin med färre människor som reser utomlands. Men precis som invånare i Cornwall och Yorkshire, kämpar familjer i denna lika idylliska del av England för att få en fot på bostadsstegen, med ett ökande antal fastigheter som används som fritidshus och semesteruthyrning. En familj sa till BBC att bostäderna brist – som påverkar tillgänglighet och överkomlighet – har drivit dem till den grad att de ”ger upp”. Ironin går inte förlorad för Dee Goddard, som växte upp ”nere söderut”, när hon säger att hon ursprungligen flyttade till området för att ”vi trodde det skulle vara ett billigare alternativ”. 31-åringen har bott i Derbyshire Dales, i byn Curbar, med sin son och man Baris i ett par år. Dee och hennes man, som båda arbetar på universitetet i Sheffield, spenderar för närvarande mer än 50 % av sin inkomst på hyra och kommunalskatt, exklusive räkningar, så att spara för framtiden – såväl som att hitta en lämplig bostad att köpa – har visat sig vara ”mycket svårt”. ”Vi har en ettårig son, vi skulle älska att han skulle växa upp här, alla våra vänner är här, vi är väldigt inbäddade i det lokala samhället, vi går i kyrkan här, men det är verkligen svårt att hitta något det är överkomligt”, säger hon. Dee säger att före coronavirus-pandemin var det mycket lättare att hitta någonstans att bilda familj.” Jag har aviseringar på min telefon om fastigheterna som blir tillgängliga, och det är bara så få”, säger hon . ”För tillfället är det bara omöjligt – vi blir prissatta.” ’Det är riktigt tyst’ Det genomsnittliga huspriset i Dales förra året var 350 548 pund, enligt UK House Price Index, jämfört med 270 733 pund i angränsande High Peak, som också är ett turistområde. Och färska siffror från Derbyshire Dales District Council visar att det fanns 35 595 bostadsfastigheter i området i maj 2024. I oktober var 1 053 av dessa fritidshus, medan 1 302 var semesterbostäder. Men i vissa byar i Dales, säger Local Democracy Reporting Service (LDRS) att fritidshus och semesterbostäder utgör en fjärdedel av alla bostäder. LDRS citerade också nyligen en rapport i The Times och Inside Airbnb, som fann att distriktet hade en av de starkaste koncentrationerna av Airbnbs i Midlands. Dee säger: ”Turism gynnar alla – det finns lokala jobb som främjas av turism – men till vilken kostnad?” Ett par av husen nära oss är alla fritidshus, så det är riktigt tyst. Det finns inga människor i lekgruppen för mig att umgås med, för det finns inga människor här.” Vi måste tänka på balansen mellan turism och människor som faktiskt bor i byarna som ger dem deras själ och hjärta, eftersom människor annars kommer att besöka och det kommer inte att finnas någon bygemenskap för dem att njuta av.” Hon tillade: ”Jag tror att vi redan är på väg att ge upp det är verkligen tråkigt att tänka på, eftersom alla våra vänner är här , och du föreställer dig att ditt barn går i skolan nära där du bor.” Rektor Oona Gilbertson säger att bristen på lediga bostäder för familjer är en faktor för att minska elevantalet i byn Eyam de senaste årenThree miles away, rektor för Eyam CE Primary School – Oona Gilbertson – är oroad över sjunkande elevantal de senaste åren. Skolan har för närvarande 70 barn. Hon säger: ”Vi får en hel del människor som tittar runt i skolan, som tror att de ska flytta in i närområdet. ”Då kan de inte hitta någonstans att hyra och definitivt inte hitta någonstans att hyra. köpa, och de måste gå någon annanstans. Det gör det svårt att förutsäga hur många barn vi kommer att ha i skolan nästa år och det påverkar budgeten.” Även om det helt klart finns en aptit från familjer att köpa, vill många andra semestra i Dalarna och letar efter Eyam CE Primary School har för närvarande 70 elever. Bland dessa finns fritidshus med självhushåll, och Justin Heslop – chefen för Peak Venues – har cirka 75 av dem i Peak District. Han säger: ”Semestern med självhushåll. stugmarknaden är avgörande för den lokala ekonomin och området. ”Det är tusentals människor som kommer varje vecka, som vi vet när du är hemma, du går inte ut på kaféer, pubar, restauranger tre eller fyra gånger i veckan, men de som kommer till stugorna gör det. – och jag tror att utan dem skulle företagen ha det riktigt kämpigt.” Besök Peak District och Derbyshire hävdar att turismen är värd 2,89 miljarder pund till Peak District och Derbyshire, och stöder 28 000 direkta jobb. På tal om sina fastigheter säger Justin att hans firmas unika försäljningsargument är att ta hand om stora fester. Han säger: ”Vi insåg att det fanns några stora fastigheter som ingen verkligen vill ha på grund av energikostnader etc., och om du har en fest för 30 eller 40 personer, du kan inte göra det i ditt eget hem, så jag tror inte att vi nödvändigtvis tar bort hus från marknaden för de människor som behöver dem.” Justin Heslop, från Peak Venues, började arbeta fritidshus 2006. Ett antal åtgärder och restriktioner har föreslagits, inklusive Derbyshire Dales District Council som röstade för att höja kommunalskatten för personer med fritidshus – men inte fritidshus. Andra restriktioner – med stöd av den tidigare konservativa regeringen – skulle göra det obligatoriskt för husägare att ansöka om bygglov för att förvandla sin egendom till en semesterbostad. Distriktsrådet har uppmanat den nya Labour-administrationen att ta med denna lagstiftning till underhuset. Under tiden har Airbnb också stött föreslagna regeländringar, men hävdat resor via USA online hyresplattformen hade genererat 26 miljoner pund och stödde mer än 425 jobb i Dales förra året. Justin tror att åtgärder skulle balansera saker och ting.” Många människor kom in på den här marknaden i Covid, när det fanns en stor efterfrågan eftersom människor inte var åker utomlands”, säger han.”Med registreringen… måste det verkligen tänkas [out] och inte vi mot dem, det vill vara folk från min bransch och folk från myndigheter som tittar på vad som kan göras bäst.” Ett fritidshus i byn HurdlowOne i Derbyshire berättade vid ett möte nyligen att han kände till en fastighetsägare som tillbringar bara två dagar om året i området, och bor resten av tiden i Chicago. Kommunalrådet Peter O’Brien, som representerar Hathersage-avdelningen, sa att myndigheten hade uppmanat den nya Labour-regeringen och vice premiärminister Angela Rayner – som har bostadsinstruktionen som en del av sin portfölj – att få den tidigare föreslagna lagstiftningen i drift. Han säger: ”För närvarande finns det inga begränsningar för någon att göra om sitt hus till ett fritidshus eller ett andra hem. På platser som Eyam har vi någonstans mellan 15 % och 20 % av bostäderna som inte är i permanent tillvänjning. samhällen för att få rätt balans mellan att tillhandahålla boende, bostäder för lokalbefolkningen och att uppmuntra turism ”Turism är en viktig del av vår lokala ekonomi, men om vi låter det gå för långt i den riktningen slutar vi med att våra samhällen urholkas. ”, säger han. Kommunalrådet Peter O’Brien stöder mer reglering av fritidshussektorn. I ett uttalande till BBC sa ministeriet för bostadsfrågor, samhällen och lokala myndigheter: ”Vi vet att ett stort antal semesteruthyrningar kan ha betydande inverkan på områden som Derbyshire. Det är därför vi inför ett registreringssystem för korttidsuthyrning och tar bort skatteincitament för hyresvärdar att skydda samhällen. ”Men vi inser att mer behöver göras, vilket är anledningen till att vi överväger ytterligare befogenheter för råd för att göra det möjligt för dem att reagera på tryck som skapas av kortsiktiga uthyrningar.” Som svar lovade Peter O’Brien att fortsätta att trycka på regeringen att använda planlagar för att reglera fritidshusbranschen. För Dee Goddard hoppas hon att människor i framtiden inte kommer att vara i hennes position.”Semesterhusen i sig är inte så illa, det är bara antalet”, säger hon ”Frågan är egentligen – vad leder fritidshusen till? Och om de leder till att fler tomma byar, våra skolor läggs ner, då är det inte värt det.” Ytterligare rapportering av Eddie Bisknell, Local Democracy Reporter Staden Bakewell är en av många semesterorter i Derbyshire Dales