”Rightmove is my porr” – beroendet av fastighetssökning online

Katie SmithKatie Smith kommer regelbundet att gå ”Rightmove stalking” av husen hon har sett till salu.Katie Smith har haft ett beroende så länge hon kan minnas. Något hon känner sig tvungen att göra dussintals gånger om dagen. 30-åringen kommer på sig själv att upprepade gånger öppna Rightmove-appen, trots att hon inte har för avsikt att flytta hem snart.”Rightmove är min porr”, skrattar Katie, från Stone , Staffordshire. ”Det är som att vara en modern dag som tittar på Tom”, säger hon och syftar på antalet hem hon tittar in i, allt från bekvämligheten av sin smartphone. Förra veckan, efter en dagstur till Knutsford, Cheshire, tillbringade hon kvällen med att titta på alla hus till salu där – oavsett pris. Och under en helg nyligen i London älskade hon att titta på ”hur dyra hus i Richmond är”, som låg nära hennes hotell. Fastighetsportaler som Rightmove, Zoopla och On the Market är guldgruvor av användardata om både bostadsköpare och säljare. Zoopla berättade för BBC att 1 860 fastigheter ses varje minut på dess webbplats och app, medan siffran är ännu högre för Rightmove – nästan 10 000 fastigheter som visas per minut. bn offer undervärderade företaget och dess framtidsutsikter, vilket visar hur värdefull data det har är. Webbplatserna själva erkänner att inte alla deras användare faktiskt vill flytta hem, så vad är det som får folk att scrolla?Katie, som tidigare arbetat med inredning, säger att hon älskar att kolla hur snabbt fastigheter kan säljas och har en lista över favorithem hon har tittat på.”Jag älskar karaktärsfastigheter, saker med funktioner som vackra georgiska hem”, säger hon.Medan hon och hennes partner planerar att flytta från hennes hyresboende om ungefär sex månader, det finns inget omedelbart eller akut behov av att söka.” Han tror att jag tittar på fler hus på grund av detta, men det är det inte – det är bara för att jag älskar det!” Jag älskar en planlösning. Sam Kennedy Christian, som bor i Herne Bay i Kent med sin man och två barn, använder Zoopla för att titta på sina drömköp.” Jag älskar att föreställa mig vad jag skulle få om vi vann på lotteriet… specifikt på Isle of Man där jag växte upp och min familj bor fortfarande”, säger hon. Jessica Whitcher Sam Kennedy Christian använder Zoopla för att titta på hus både på sin lokala marknad och i området där hon växte upp. De flyttade närmare havet under pandemi eftersom många människor letade efter mer utomhusutrymme.Sam säger att hon tycker om att uppdatera Zoopla-appen som en del av sin rutin för att ”rulla vid sänggåendet” eller medan hon väntar på att barnet ska lägga sig och sova. Hon håller också ett öga på liknande egenskaper i lokal marknad, även om de inte har för avsikt att sälja någon gång snart.”Jag älskar särskilt en planlösning – du kan få ett riktigt grepp om ett hus och hur du kan använda utrymmet.”DopaminutlösareNär vi surfar på fastighetswebbplatser engagerar vi oss i ”en form av eskapism som utnyttjar hjärnans belöningssystem”, säger Louisa Dunbar, grundaren av OrangeGrove, en forskningsbyrå som använder beteendevetenskap för att förbättra affärswebbplatser.” Att visualisera oss själva i dessa önskvärda hem triggar dopaminsystemet, vilket ger oss en känsla av nöje, även om vi inte planerar att köpa. Det är en chans att mentalt ta steget in i ett bättre liv.” Hon säger att vissa egenskaper hos fastighetsportaler kan spela en stor roll för vad vi kan klicka på. Högkvalitativa foton kan uppmuntra tittarna att föreställa sig att de bor i en fastighet, medan användningen av märkeslistor med termer som ”Highlight” eller ”Just added” väcker rädslan för att missa något. Dessa psykologiska triggers kan hålla oss engagerade när vi snurrar runt i grannens vardagsrum, eller föreställer oss en bättre framtid, säger hon. listor är en favoritsysselsättning för många människor.Användare kanske älskar dessa fastighetssajter, men är de värda det för fastighetsmäklare, eftersom de flesta onlinevisningar inte kommer att förvandlas till faktiska förfrågningar? Vissa agenter har uttryckt oro över den höga kostnaden för att annonsera, särskilt på Rightmove som marknadsledaren. De säger att de tillhandahåller alla bilder och listor information om husen till salu och sedan måste betala för att göra det. Det betyder att dessa höga kostnader kan begränsa deras förmåga att annonsera i lokala tidningar eller andra platser. En fastighetsmäklare, som inte ville bli namngiven, sa till BBC: ”Just nu handlar det om att inte kunna leva utan likes. av Rightmove. Priserna [for estate agents] går upp snabbare än jag skulle vilja och jag oroar mig för strypgreppet de har på marknaden. ”Men även om många användare bara surfar passivt utan någon egentlig avsikt att flytta, är det fortfarande värt det att ha fastigheter där. ”Rightmove svarade och sa att det har ”en mängd olika paket för att passa företag av olika storlekar och behov och genomsnittet [agent] spenderar £1 497 per månad”. Både Rightmove och Zoopla är positiva till framtiden och säger att förtroendet för marknaden återhämtar sig när bolåneräntorna faller. På torsdagen sa Zoopla att antalet bostäder till salu på deras plattform växer. Och för nu de verkar locka alla oavsett om du är en ledig webbläsare som bara kikar runt, fantiserar kanske om slott du aldrig har råd med, en husägare som kollar hur värdet på ditt hem står sig i jämförelse med dina grannars, eller till och med en verklig köpare. rapportering av Chris Newlands