Regering för att avsluta hyresavtalet med nya gemensamma planer

BBCLEASHEHOUNTERS och vissa hyresgäster betalar för närvarande en service som Chargeminister har beskrivit planer för att avskaffa hyresystemet i England och Wales.Proposaler för att ändra lagen skulle förbjuda försäljningen av nya hyreslägenheter. Under hyresystemet, tredje parts hyresvärdar som kallas FreeHolders äger byggnaden och en hyresgäst bygger rätten till ett platt med en fast tidsperiod. The government said it wanted to move to a way of building homes that was more in line with the rest of the world, known as commonhold, where homeowners owned a share of and had control over buildings they lived in. But freeholders said leasehold was the ”most effective way of managing large complex apartment buildings”.A white paper published on Monday stated the sale of new leasehold flats would be banned and commonhold ”reinvigorated” with a new legal framework.A draft Reform av hyres- och gemensam reform – inklusive detaljerna om hur det nya systemet skulle fungera – kommer att publiceras senare i år, har regeringen sagt. Nya lagstiftning skulle gälla för England och Wales, där det finns cirka fem miljoner hyresavtal. Utanför deras byggnad. Bostadsminister Matthew Pennycook planerar Ban Leasehold Newbuilds Kasia Tarker köpte en lägenhet med ett sovrum i Southall, västra London, 2022. Hennes serviceavgiftsräkningar har ökat från ungefär 65 £ per månad 2022 till mer än 200 £ per månad i år. Hon sa att hon kände sig hjälplösa och inte hade råd med avgifterna. ”Jag måste försöka sälja lägenheten eller bli hemlös, jag vet inte vad jag ska göra.” Firstport, som tog över förvaltningen av Kasias utveckling 2023, sa att ”ökningar i områden som försäkring och hälso- och säkerhetskostnader” var utöver dess kontroll. Kasia sa att hon skulle vilja ha mer kontroll över hennes serviceavgifter men regeringens gemensamma förslag var för nya bygger, så skulle inte vara hennes nuvarande situation. Flatägaren Kasia Tarka säger att hon inte vet vad hon ska göra om en ”massiv” ökning av Costsjean Hopkin, en annan hyresgäst som kom i kontakt med BBC, sa att serviceavgiften för hennes tre -sovrum i Sheffield hade ökat 356% – från 106 £ per månad till £ 483 på fyra år – och var osäker på grund av den höga laddningarna. Jenny Baker i Southampton kämpar också för att hitta köpare på grund av ”oberättigade” serviceavgifter som har gått upp till 7 200 £ per år. ”Tillståndet i flerfamiljshuset är bara fruktansvärt. Fönstren blir inte rengjorda och det finns svart mögel på utsidan av byggnaden – vad i all värld betalar jag för?” Jag känner mig fast – jag kan aldrig komma ut ur det. Jag känner att jag absolut inte har någon kontroll, och det får mig att känna mig riktigt orolig. ”Rendall & Rittner, som hanterar Jean och Jennys byggnader, sa att företaget” inte tjänar eller markerar några kostnader ”. Enligt fastighetsföretaget Hamptons, beloppet för pengar som är ansvariga för ett genomsnitt för ett genomsnitt för gemensamt 2,. Att hantera byggnader har sagt att en ökning av kostnaderna kan tillskrivas legitima utgifter inklusive energipriser och högre inflation, men många hyresgäster tyckte att kostnaderna var orättvisa under det nuvarande systemet, det är den fria innehavet eller hyresgästen som de är att underhålla. Frihållare efter en fast tid. Enligt hyresystemet skickar en friägare eller hyresvärd en räkning till invånarna för kommunala kostnader. Invånarna kommer att kunna anställa och avfyra en verkställande agent. Det finns ingen markuthyrningsavgift i en gemensam egendom. Förverkligande är inte möjlig under Commonhold, vilket innebär att en invånare inte kan hotas med att förlora sitt hem. Natalie Chambers, chef för bostadsfriholdföreningen (RFA), säger att åtgärderna ”inte bör ses som en avvägning mellan uthyrning och gemensamma”. ”Miljontals hyresgäster över hela landet är helt nöjda med mandatperioden och vi tror fast att hyresavtal är det mest effektiva sättet att hantera stora komplexa hyreshus.” Hon tillade att ett gemensamt system skulle innebära att ”invånare skulle möta ett större ekonomiskt och juridiskt ansvar för blockunderhåll och förvaltning”. ’Betydande steg’ Den nationella leasingholdkampanjen (NLC) sa att det var ”glad” för tillkännagivandet och kallade dagens vitpapper är ett betydande steg framåt. But NLC -grundare Katie Kendrick sa att det var ”Paramount” Missbruk är avgörande, det är lika viktigt att ta itu med situationen för befintliga hyresgäster som för närvarande är bundna av det orättvisa hyresystemet.