Prinsessparets kamp för att få loss miljonaffären | Kungligt

Foto: PELLE T NILSSON / SPA SPA | SWEDISH PRESS AGENCYPrinsessan Madeleine, 42, och barnen har redan lämnat Florida för Sverige, och till veckan ska Chris O’Neill – som fyller 50 år den 27 juni – ansluta.Flytten till Stockholm är något som paret har planerat länge, men det har dragit ut på tiden.I fokus: det lyxiga huset i lummiga Pinecrest i södra Miamiområdet.– Det är inte typiskt för området, det är snarare ett troféhem för det är så fint, sa mäklaren Judy Zeder i mars förra året och la till att priserna gick upp i området.Sålde priset med miljonerI april i år hade prinsessan Madeleine och Chris O’Neill till slut hittat en köpare, efter att ha sänkt priset i flera omgångar, från runt 80 miljoner kronor till runt 73 miljoner kronor i dagens dollarkurs.Men det finns frågetecken kvar kring hur det går med försäljningen av det 700 kvadratmeter stora huset.Till salu-skylt kvar vid husetI det välbeställda Pinecrest där prinsessfamiljens hus ligger avskilt bakom höga häckar och omgivet av palmer och grönska står ”till salu”-skylten kvar i diket utanför huset.På de amerikanska mäklarsajterna står huset uppsatt som ”pending” – alltså en ännu inte avslutad försäljning.Mäklaren Judy Zeder har sitt kontor i Coral Gables, nära Pinecrest, i en byggnad som också rymmer bilförsäljare som säljer Ferrari och Aston Martin. När Expressen besöker mäklarkontoret skickas en assistent fram och meddelar att Zeder inte vill svara på frågor om hur nära eller långt ifrån affären är att gå i hamn.Det av palmer omgärdade huset i Florida. Foto: Johan ErikssonHär inne jobbar prinsessans mäklare Judy Zeder.– Hon kan inte säga någonting alls om det, hon vill inte hamna i trubbel, säger Zeders assistent.Svenska experten: ”Inga konstigheter”Men att fastighetsförsäljningar av den här sorten tar tid att göra klara är inget anmärkningsvärt, enligt svenska Maggie Armbrust som varit mäklare i Florida sedan 2008.Marknaden här skiljer sig markant från de snabba bud som många bostadsköpare i Sverige är vana med, där man har sitt lånelöfte klart i förhand, budar och sen skriver under, allt inom några dagar.– Även om man kommer överens, och om köparen är beredd att betala cash så tar det två–tre veckor bara för att bakgrundschecka. Det kan vara så att lagfarten har några krav på sig eller det finns nåt gammalt kusinbarn som kan komma och hävda att ”jag hade rätt till det här huset för femtio år sen” eller whatever. Det är så det fungerar.Svenska mäklaren Maggie Armbrust. Foto: Johan ErikssonOch ska det dessutom finansieras med lån tar det ännu mer tid.– Speciellt med större objekt så är det inte ovanligt att människor med mycket pengar är duktiga med sina pengar. Så de kan arrangera olika typer av lån. Eller lösgöra pengar genom att sälja någon tidigare fastighet, innan man kan komma till avslut. Jag har sett sådana här som har dragit ut på ett halvår. Det är inga konstigheter.”Mäklarna sliter ju sitt hår”Här skriver man i stället först ett kontrakt med köpesumma och allehanda villkor, förklarar Armbrust. När finansieringen är klar och alla villkor är uppfyllda – då avslutar man affären, och gör sin ”closing” vilket är när huset faktiskt är sålt.Armbrust noterar också att prinsessans inredningsval – ljusa toner och rätt återhållsamt – lär vara till parets fördel.– Det är så med en del av de här stora, fina husen – tyvärr så sätter ju en del ägare sin väldigt personliga prägel på dem. Vilket gör att det är bara ägaren som gillar det, ingen annan tycker om huset. Mäklarna sliter ju sitt hår. Men det här huset är väldigt neutralt och fint så det appellerar säkert till en stor mängd köpare.Expressens Johan Eriksson på plats i Pinecrest i Florida. Foto: Johan ErikssonLÄS MER: Chris O’Neill fyller 50 – firandet i SverigeLÄS MER: Sanningen om ”nya” bilden till prinsessan Madeleines födelsedagLÄS MER: Chris O’Neills plan efter flytten till Sverige – berättar om företaget