Planera att göra det lättare för råden att beslagta mark för bostäder

Jennifer McKiernanpolitical ReporterGetty Imagescouncils ska ges större befogenheter att beslagta mark, enligt regeringsplaner för att öka husbyggnaden. Åtgärden är en del av flaggskeppsplanerings- och infrastrukturförslaget, som har införts i parlamentet och syftar till att påskynda byggnaden. Bostadsminister Matthew Pennycook sa att han ville ha större användning av obligatoriska inköpsorder (CPO), som gör det möjligt för offentliga myndigheter att förvärva mark utan ägarens samtycke. För närvarande måste råd som köper webbplatser genom CPO: er faktor i ”Hope Value” – det potentiella värdet om planeringstillstånd för utveckling är säkrad – och detta kommer att bli axlat för att tillåta mark att köpas till ett lägre pris. Men landsbygdskampanjgrupper väckte oroar att jordbrukarna kan tvingas sälja till knock -down -priser och det gröna utrymmet kan gå förlorade. Victoria Vyvan, president of the Country Land and Business Association said the ”expensive, slow and bureaucratic planning system” was what was preventing land sales by her members, who ”strongly believe that a small number of homes should be built in a large number of villages”.She added: ”In removing hope value from compulsory purchases, the government wants farmers to pay for a housing crisis they didn’t create.”We doubt house builders contracted by councils will be taking a lower Vinsten, så återigen kommer jordbrukare att vara den enda delen av leveranskedjan att förlora. ”Paul Miner, chef för planering och politik på CPRE, landsbygdens välgörenhet, sa att gruppen stödde användningen av CPO: er för att bygga verkligt prisvärda hem på tidigare utvecklade mark. But Han tilllade:” Förvaltningsköp bör inte användas för att möjliggöra utvecklingen av valda landskap och lokalt gröna. Program han var ”något mystifierad” av denna tolkning och sa att CPO: er skulle användas ”mycket oftare” för att regenerera brownfield – eller tidigare utvecklat – land. ”Vi tror att det är rätt att dessa makter används mer och det kommer att vara för lokala myndigheter att fatta beslut om vilket land som är lämpligt för dessa makter att användas på,” tillade han. Ett krav för statssekreteraren att logga ut på CPO: er kommer att tas bort ”i vissa fall”, sade han och tilllade att lagstiftningen skulle vara ”transformativ” vid låsning av byggande för nya hem, vägar, järnvägar och förnybara energiprojekt. Lagförslaget syftar också till att effektivisera planeringsprocessen, med fler beslut som fattas direkt av officerare snarare än rådgivare. Men råd har väckt oro för detta kan innebära att de kommer att stängas av den demokratiska planeringsprocessen. Richard Clewer, talesman för bostäder och planering vid Country Councils Network, sa att han välkomnade förändringar av CPO: er som ett ”användbart verktyg”. Men han sa att förändringar i planeringsprocessen kunde ”utspäda och kringgå rollen som rådgivare”, särskilt med landsbygdsutvecklingen där några nya hem kan göra en betydande inverkan. Försvarande av planerna sade Pennycook att ”expertplaneringsombud” skulle stödja valda rådgivare med tekniska detaljer och tillåter rådgivare att fokusera på större, mer kontroversiella ansökningar. Regeringen har lovat att bygga 1,5 miljoner nya bostäder i England under de kommande fem åren, med pantsättningsnyckeln till att öka den ekonomiska tillväxten. Antalet nya bostäder fortsatte dock att falla under de första sex månaderna som Labour var vid makten, med byggbranschen som varnade landet inte har tillräckligt med arbetare för att leverera på målet. Pennycook sa att arvet från den tidigare konservativa regeringen var ”svår” men det fanns ”mycket positiva tecken” och ”gröna skott som kommer fram” i antalet planeringsansökningar som lämnades in. Other measures in the bill include:Up to £2,500 off energy bills for people living within 500m of new pylonsStreamlining the process for approving key projects like wind farms, roads or railways and banning multiple ”meritless” legal challenges.Allowing ”ready-to-go” energy projects to jump to the front of the queue for grid connections, replacing the current ”first come, first served process” which the government says has clogged up the Systemdeputy premiärminister och bostadssekreterare Angela Rayner sa att planerna skulle ”stödja byggare” och ”ta på sig blockerna” för att skapa ”den största byggnadsboomen i en generation”. Hon berättade för BBC att att minska antalet organ som får ett ord i planeringsbeslut skulle förhindra vissa fall av ”löjliga” avslag. Tjänstemän kommer att konsultera om att ta bort Sport England, Theaters Trust och Garden History Society från listan över ”lagstadgade konsulter”, som är lagligt skyldiga att ge råd om beslut. Regeringen sade i vissa fall organisationer bromsade byggnaden, vilket gav exemplet på en bostadsutveckling i Bradford som försenades eftersom ansökan ansågs ha inte lämpligt betraktade hastigheten i cricket från en närliggande klubb. Kan inte byggas på grund av en herrelös cricketboll, ”sade Rayner och tilllade:” Vi måste ha en sunt förnuft. ”