Ny front i långivarnas kamp om förstagångsköpare

Hypotekslångivares försök att locka in förstagångsköpare har ökat i takt med att Storbritanniens största byggsällskap tillåter vissa att låna mer. The Nationwide sa att från och med tisdag kan nya låntagare begära en inteckning upp till sex gånger sin inkomst med en insättning på 5 % .Men det skulle bara vara tillgängligt för dem som tecknar ett fem- eller tioårigt avtal med fast ränta. Med räntorna som förväntas falla kanske vissa bara vill ha ett lån med räntebindning för en kortare löptid. Upptaget förväntas vara koncentrerat till London och sydöstra England. Sökande kommer fortfarande att behöva uppfylla relativt strikta prisvärdhetskriterier, vilket bedöms individuellt. Konkurrensen mellan bolåneleverantörer har intensifierats under de senaste månaderna. Mäklare säger att långivare har erbjudit de bästa erbjudandena till nya, husköpande kunder, snarare än de som lägger om belåning. Med relativt få köpare försöker leverantörer få en del av en liten kaka. Förstagångsköpare ses som en viktig kampplats, och Nationwide har erbjudit bland annat den största så kallade inkomstmultipeln för bostadslån. Medan standardnivån för upplåning för förstagångsköpare är ett lån på upp till 4,5 gånger inkomsten, har Nationwide tillåtit vissa att låna 5,5 gånger – en åtgärd som följs av några andra stora Nu kommer den att öka den nivån upp till sex gånger – men bara bland förstagångsköpare med en individuell inkomst på minst 30 000 pund per år, eller ett par som tjänar minst 50 000 pund om året. Den planerar också att minska vissa bolåneräntor något, och öka det maximala totala lånet som är tillgängligt.”Det är ett välkommet drag för rätt låntagare, men det kommer inte att fungera för alla”, säger David Hollingworth, från mäklaren L&C. Brokers sa att långivare generellt var försiktiga när man lånar ut till höginkomstmultiplar, med sådana erbjudanden vanligtvis endast tillgängliga för höginkomsttagare. Vissa mindre långivare erbjöd sex gånger lönen även om de normalt debiterade högre räntor, sa de. Flytten följer en rapport från Building Societies Association, varav Nationwide är medlem, vilket föreslog att förstagångsköpare stod inför de tuffaste villkoren på 70 år för att köpa en bostad. Det krävde nytt tänkande från marknaden, inklusive att lätta på några av gränserna för utlåning när låntagare bara kunde erbjuda en relativt liten insättning.