Huspriserna faller i april när stämpelskattförändringar sparkar in

Huspriserna sjönk i april när köpare mötte att betala tusentals kilo mer i stämpelskatt, enligt nya siffror från Nationwide. Price var nere 0,6% månad-till-månad, sade byggnadssamhället. Sakter. Men hemmen förblir 3,4% på grund av förändringar till stämpelskattar som sparkade in den 1 april. Annual husprisstillväxt också bromsade, men hem förblir 3,4% dyrt än de var en år sedan, till det genomsnittet på 1 april. Gardener, Nationwide’s Chief Economist, sa att det fanns ett ”betydande hopp” i transaktioner i mars, med köpare som framkallade inköp för att undvika de ytterligare skattekostnaderna. ”Marknaden kommer sannolikt att förbli lite mjuk under de kommande månaderna,” sade han. Men Gardner tilllade att köpa var troligen att plocka upp som sommaren på grund av intäkterna och förväntningarna om ytterligare nedskärningar. duty thresholds in England and Northern Ireland.The changes, which came into effect in April, means house buyers now pay the tax on properties over £125,000, instead of over £250,000, as was the case previously.First-time buyers will also now have to pay stamp duty on homes costing more than £300,000, whereas before the April change, they did not have to pay the charge unless the property was above £425,000.Nationwide’s house price data is Baserat på sin egen hypotekslån, som inte inkluderar köpare som köper bostäder med kontanter eller köp-till-let-erbjudanden. Kontantköpare står för ungefär en tredjedel av bostadsförsäljningen. Aprils nedgång i huspriserna var det största månatliga fallet sedan augusti 2023, enligt den brittiska ekonomen Ashley Webb från kapitalekonomi. Han sa att underlättningen av hypoteksräntorna skulle hjälpa till att öka bostadens efterfrågan under de kommande månaderna, förutsäga att det är förutsatt att det är förutsatt att det var högre priser som är potentiellt orsakade av USA: s president Donald Trump’s handel. 4,5% 2026.a Mini Price War har brutit ut mellan hypoteksleverantörer, även om många av de lägsta ränta-erbjudanden fortfarande kräver att låntagare ger en rejäl insättning. Alla stora brittiska långivare erbjuder nu fast hypoteksavtal med en ränta på mindre än 4%, men mäklare säger att ytterligare nedskärningar inte garanteras. Krisen 2008. Det extra valet är ett boost för första gången köpare, även om huspriserna och hypoteksräntorna är högre än de var under många av de senaste 17 åren. Det i sin tur skulle kunna sänka hypotekskostnaderna. ”Med förväntan på ytterligare räntesänkningar och konkurrens för inteckningsleverantör förväntar vi oss att marknaden accelererar genom växlarna under resten av året,” sade Jean Jameson, från fastighetsmäklaren Foxtons.