”Hur ska vi ha råd med barn?”

För 1 dag sedanAv Alix Hattenstone, Miguel Roca-Terry och Jonathan Fagg, BBC England Data UnitDelia-Ioana/BBC NewsDelia-Ioana sa att hon inte kan föreställa sig att ha råd med ett bolånDen genomsnittliga kostnaden för att hyra privat i England har stigit med nästan en fjärdedel sedan det senaste allmänna valet. I december 2019 kostade hyran 1 064 pund i genomsnitt i månaden enligt Office for National Statistics (ONS). I maj 2024 hade detta ökat med 22 % till £1 301 för nya och befintliga hyresrätter. Hyresgäster har sagt till BBC att de har nöjt sig med mögliga fastigheter, soffsurfat eller flyttat tillbaka till släktingar. National Residential Landlords Association skyllde på en ”kronisk brist ” av privata hyreshus till höga räntor som fick hyresvärdar att lämna marknaden. Hundratals människor har varit i kontakt med BBC om hyra via Your Voice, Your Vote. ’Alla av oss har varit hemlösa’Delia-Ioana, en 24- årig frilansande produktionsassistent, betalar £567 per månad för en lägenhetsandel i Bristol. Hon sa att det tog åtta månader för en droppande kran att fixas, vilket påverkade hennes vattenräkningar, och att väggarna var mögliga och fuktiga av mineralavlagringar.Delia -Ioana planerar att flytta ut snart, men sa att hyran ofta var för dyr och hon oroade sig för framtiden. ”Jag tittade på mina vänner – vi har alla varit hemlösa någon gång. Ett golv här, en soffa där”, sa hon. ”Hur ska vi ha råd att skaffa barn om vi inte har råd med ett hus?” Genomsnittshyrorna i Bristol steg med 34 % mellan december 2019 och maj 2024, från 1 312 pund till 1 312 pund. £1 759 per månad, den åttonde största ökningen bland lokala myndigheter i England. Delia Ioana/BBCDelia-Ioana sa att varje rum i hennes lägenhetsdel har möglat Hur har hyran förändrats i ditt område? Varför har hyran ökat? Mellan december 2019 och maj 2024 , steg den genomsnittliga privathyran i England med 22 % enligt Office for National Statistics (ONS). Den använde ett ”geometriskt medelvärde” för att ta hänsyn till skillnader i fastighetstyper och förändringar på hyresmarknaderna. Under en liknande period (april 2019 till april 2024) uppskattade Institute for Fiscal Studies att Storbritanniens inkomster ökade med 4-6 % i reala termer. Bank of England började höja räntorna i december 2021, vilket pressade upp bolånen. Det har hållit dem på 5,25 % sedan förra sommaren, i syfte att bromsa takten i stigande priser. Richard Donnell, fastighetsbolaget Zooplas forskningschef, sa att dessa ökningar har gjort det svårare för potentiella förstagångsköpare. Enligt Mr Donnell där är färre privata hyresvärdar, vilket innebär att det totala antalet hyreshus i Storbritannien knappt har förändrats sedan 2016 – men efterfrågan har fortsatt att skjuta i höjden. ”Den stora ökningen av efterfrågan skedde efter att pandemin upphörde och ekonomin öppnade igen”, sa han. ”Du hade denna stora återvändande av människor till städerna, öppnades de internationella gränserna igen.” Han sa att tillväxten av att arbeta hemifrån har gjort billigare områden utanför storstäderna mer tilltalande. Var har hyran ökat mest? London har den högsta genomsnittliga hyran i England. Men Tameside i Greater Manchester såg den största procentuella ökningen, upp med mer än 40 % – från £555 i december 2019, till £780 i maj 2024. Sex Greater Manchester lokala myndigheter var bland områdena med de största procentuella ökningarna i England.’ Det var som ett budkrig. Luisa, en tjänsteman som hyrde i Tameside, bodde med sina två vuxna barn i ett hus med tre sovrum för £695 per månad 2022. Den 25 september samma år skickade hennes hyresvärd ett brev till henne där han sa att han sålde fastigheten. Han hänvisade till regeringsbeslut, räntehöjningar, stigande försäkringar och lagstiftning som han sade orättvist hanterade hyresvärdar. Två dagar tidigare delade dåvarande premiärminister Liz Truss kansler Kwasi Kwarteng en ”minibudget” avsedd att stimulera ekonomisk tillväxt. Detta inkluderade ofinansierad skatt på 45 miljarder pund. nedskärningar – nu för det mesta omvända. Efter detta ökade inflationen och räntorna. En talesperson för liberaldemokraterna anklagade ”Liz Truss’ trasiga budget” för att ”driva upp hyrorna för hyresgästerna” och en talesperson för Labour sa ”gång på gång har toryerna misslyckats med att stå upp för hyresgästerna” . En talesman för det konservativa partiet sa att ”Covid och kriget i Ukraina höjde inflationen och satte press på hyresgästerna, men vi har fått ner inflationen till normala nivåer”, och tillade att de var fast beslutna att skapa en mer rättvis marknad för hyresgäster. Luisa tillbringade fyra månader på att leta efter någonstans att bo. ”Folk erbjöd över det begärda priset eller sex månaders hyra i förväg. Jag var inte i stånd att göra det”, sa hon. ”Det var som ett budkrig – jag dök upp och det var en blockvisning med ungefär åtta till tio olika personer där.” Luisa hyrde det sjätte huset hon ses för £900 per månad. Hon sa: ”Jag tycker synd om mina barn eftersom min dotter är 20 och på uni är min son 26 – han måste hjälpa mig med hyran. Han kan inte spara ihop till sin framtid.” Hur står sig ditt område i jämförelse med resten av England? Vad lovar de olika partierna på hyran? Konservativa: Bygg 1,6 miljoner bostäder under fem år, inför ett nytt Hjälp att köpa-system som kräver 5 % deposition och skrotstämpelskatt för fastigheter upp till £425 000. Arbete: Hjälp till att bygga 1,5 miljoner bostäder under fem år, införa ett permanent lånegarantisystem för att hjälpa förstagångsköpare och avsluta hyresbudkrig. Utöka skyddet kring fukt, mögel och kyla. Liberala demokrater: Bygg 380 000 bostäder om året och gör treåriga hyresrätter till standardReform Storbritannien: Prioritera lokalbefolkningen och de som har betalat in i systemet för sociala bostäder, och uppmuntra fler människor att bli hyresvärdar genom skrota lite skatter Miljöpartiet: Skapa 150 000 nya sociala bostäder per år, implementera hyreskontroller och ta tomma bostäder i bruk igen. Hyresgästernas (reform)propositionen, som skulle ha förbjudit hyresvärdar att vräka hyresgäster utan anledning, antogs inte före det allmänna valet. kallas. De konservativa, Labour, de liberala demokraterna och Miljöpartiet har alla förbundit sig att avsluta no-fault vräkningar om de väljs. Reform UK vill skrota Reform Bill för hyresgäster och säger att de kommer att öka ”övervakningen, överklaganden och verkställighetsprocessen för hyresgäster med klagomål”.