Höga bolåneräntor gör bostäder överkomliga, säger Nationwide

Höga bolåneräntor innebär att överkomligheten fortfarande är ”utsträckt” för många bostadsköpare, enligt Nationwide. The Building Society sa att även om inkomsterna hade stigit snabbare än huspriserna de senaste åren, hade detta inte varit tillräckligt för att kompensera effekterna av dyrare Dess kommentarer kom som den sa att bostadspristillväxten hade varit ”i stort sett stabil” i juni, med priserna upp 0,2 % från föregående månad. Det genomsnittliga huspriset är nu 266 064 pund, sa långivaren. Priserna steg 1,5 % från en år tidigare, men Nationwide sa att aktiviteten på bostadsmarknaden hade varit ”i stort sett oförändrad” under de senaste 12 månaderna, med transaktioner minskade med cirka 15 % jämfört med 2019. Långivaren sa att marknaden fortfarande påverkades av höjningen av bolåneräntorna, som började klättra efter att Bank of England började höja sin styrränta i slutet av 2021.Robert Gardner, Nationwides chefekonom, sa att bolåneräntorna ”fortfarande ligger långt över de rekordlåga rekord som rådde 2021 i pandemins spår”. Till exempel var räntan på ett femårigt bolån med fast ränta för en låntagare med en insättning på 25 % 1,3 % i slutet av 2021, men under de senaste månaderna har den varit närmare 4,7 %.” Som ett resultat av detta är bostäder fortfarande överkomliga. sträckt.” Rikstäckande siffror är baserade på byggsällskapets egen bolåneutlåning, som inte inkluderar köpare som köper bostäder med kontanter eller köp för att hyra. Kontantköpare står för ungefär en tredjedel av bostadsförsäljningen. Effekten av högre lånekostnader kan ses i det faktum att transaktioner som involverar ett bolån har minskat med nästan 25 % under det senaste året, enligt Nationwide. Samtidigt har antalet kontanttransaktioner för fastigheter är cirka 5 % högre än nivåerna före pandemi.