Fler hyresgäster skulle kunna uteslutas från köprätten, föreslår Rayner

Fler sociala hyresgäster skulle kunna stoppas från att köpa sina egna bostäder som en del av en omskakning av köprättspolicyn. Enligt förslagen kan hyresgäster behöva vänta mer än tio år på att köpa sina bostäder och de som bor i nybyggda sociala bostäder kan aldrig kunna köpa. Regeringen vill också skära ned de rabatter som är tillgängliga för sociala hyresgäster tillbaka till nivåerna före 2012 och avskräcka dem från att sälja de bostäder de har köpt. Bostadssekreterare Angela Rayner sa att dess förändringar kommer att ta itu med förlusten av sociala bostäder, men välgörenhetsorganisationen Shelter sa att de ”måste kombineras med seriösa investeringar i sociala hem”. Sedan Rätt att köpa-policyn infördes 1980 har nästan varje år sett en nettoförlust i socialt bostadsbestånd som successiva regeringar har misslyckats med att ersätta de bostäder som har köpts eller rivits. Det finns 1,4 miljoner färre engelska hushåll i sociala bostäder än det var 1980, enligt Shelters analys.”Alltför många sociala bostäder har sålts av innan de kan ersättas, vilket direkt har bidragit till den värsta bostadskrisen i mannaminne”, säger Rayner. ”Vi kan inte fixa krisen utan att ta itu med den här frågan – det är som att försöka fyll ett bad när kontakten inte sitter i.” Bostadsavdelningen har föreslagit att hyresgästerna ska öka den minsta tid som hyresgäster måste bo i sitt sociala hem innan de köper dem från de nuvarande tre åren. Den sänktes till tre år från fem år i 2014, men regeringen efterlyser synpunkter på om den ska höjas till fem år, 10 år eller mer än 10 år. Man överväger också att förbjuda hyresgäster att köpa nybyggda sociala bostäder. För närvarande kan hyresgäster köpa bostäder som är mer än tre år gammal, men man har föreslagit att den tid nybyggda sociala bostäder är skyddade från att köpas ska utökas till mellan 10 och 30 år eller ”permanent”. Man vill också sänka det maximala rabatter för hyresgäster som använder köprätt till mellan £16 000 och £38 000 beroende på kommun – vilket för dem tillbaka till nivåer före 2012. Enligt de nuvarande reglerna måste hyresgäster betala tillbaka denna rabatt till kommunen om de sedan säljer fastigheten inom fem års köp. Regeringen vill förlänga detta till 10 år. Åtgärderna kommer efter att regeringen tillkännagav andra ändringar av Rätten att köpa i budgeten, inklusive att tillåta kommuner att spendera alla pengar de får från en Rätt att köpa försäljning på att köpa eller bygga nya sociala medier bostäder snarare än bara hälften. Shelter-chefen Polly Neate sa att Right to Buy-reformerna var ”viktigt… men inte tillräckligt i sig”, och tillade att förändringarna ”måste kombineras med seriösa investeringar i sociala hem under våren. Review”.Rayner har gjort socialt boende till sitt uppdrag i regeringen, efter att tidigare ha sagt till BBC att hon vill se ”den största vågen av kommunala bostäder på en generation och det är det jag vill mätas på”. Vissa har uppmanat regeringen att vara mer radikal när det gäller Hjälp att köpa med Manchesters borgmästare Andy Burnham som kräver att det ska ”avbrytas” medan andra har krävt att det ska skrotas helt.