Flat ägare träffade med 65 000 £ brandsäkerhetsräkning som block för kort för finansiering

Danielle Coddbusiness Reporterbbctom säger att han ständigt oroar sig för hur han kommer att betala för att få sin byggnadssäkerhetsägare att drabbas av enorma räkningar för brandsäkerhetsarbete eftersom deras block är inte tillräckligt höga för att kvalificera sig för finansiering som tillkännagavs efter Grenfell Tower -brand. Den tidigare regeringen lanserade byggnadens säkerhetsarbetet efter 2017 års brand som dödade 72 människor. Men reglerna gäller inte byggnader under 11 miljoner (36 ft) eller fem våningar höga. Vissa advokater hävdar att den nya lagen var ”rusad” men regeringen säger att den täcker majoriteten av hyresgästerna och det kommer att fortsätta att granska lagstiftningen. Paramedic Tom Deronde fick en 65 000 £ för att hans lägenhet är i en tre-våningar och säger att han står inför bankrupt. ”Jag hade att ta en månad utanför arbetet. Leasehold Flats i låghus, under 11 meter högt i England, enligt slutet av vår beklädnadsskandal-kampanj. Tom köpte sin lägenhet i Luton 2018 med pengar som han hade räddat från att tjäna i armén. Han sa att när han kom hem till en räkning för 65 000 pund var han ”absolut chockad”. Fakturan från sin hyresvärd var hans lagliga andel av kostnaderna för att göra byggnaden eldfast. ”Jag trodde att det var en skrivfel att vara ärlig,” sade Tom. Då lärde han sig att byggnadens höjd innebar att han var en ”icke -kvalificerande hyresgäst” och skulle vara skyldig att betala för brandsäkerhetsarbete. Fall, det är inte sant, ”förklarade Tom.” Jag har haft två brandbedömningar som båda säger att beklädnaden är farlig och måste tas bort, och priset, som de också sa skulle vara lägre för mindre byggnader, är utpressande. ”Det förstör mitt liv och jag står inför konkurs,” sade han. Avdelningen för bostäder berättade för BBC att ägare av byggnader under 11 miljoner inte bör överföra kostnaderna för att fixa historiska säkerhetsdefekter till hyresgäster. But the law does not prevent people like Tom being billed for unlimited amounts of money when the developers are no longer around or landlords cannot afford the remediation costs.’Falling through the gaps’Liz Ramsden is an expert in leasehold property at Knights and told the BBC she believes the Building Safety Act was drafted too quickly.”The intention was that no leaseholder would have to pay but in reality we are finding a lot of leaseholders are having to pay huge summor pengar. ”Det var väldigt lite samråd och på grund av det har vi dessa luckor i lagstiftningen och människor faller igenom,” sa hon. Även i byggnader över 11 m reglerna misslyckas med att skydda många hyresgäster. Hårhår med islamiska inteckningar eller tre eller fler fastigheter som inte är nytta av det är inte så att han inte har gjort det, är det inte något som är mässiga. Hans advokat förklarade hur islamiska hemköpsplaner är strukturerade – för att följa sharia -lagen som inte tillåter att betala ränta – betyder att han faller utanför lagens räckvidd. ”Det känns riktigt orättvist. Jag känner att jag diskrimineras, ”sa han. Martin Battymartin Battys Sharia-inteckning på en hyresavtal innebär att han kämpar för att sälja sin egendom” för att ta reda på att jag är en icke-kvalificerad hyresgäst bara för att jag har en islamisk hemköpsplan är en enorm spark i tänderna. Det är verkligen upprörande och är en enorm låt. ”Regeringen berättade för BBC Islamiska räntefria lån som säkrades mot fastigheter var mycket sällsynta. Men Martin sa att han inte kan sälja sina lägenheter eftersom hypoteksleverantörer inte kommer att låna ut mot det och solicitorer kommer inte att råda om icke -kvalificering av hyresavtal. I Salford ”hånade till hiltet”. Dessa två lägenheter ligger i en byggnad där massor av beklädnaden har visat sig vara osäkra. Regeringen kommer att finansiera borttagningen men för att paret har mer än tre fastigheter som de också är uthyrda, ”HUR HUR HUR HUR VIE TILL VIE TILL VIE FÖR ATT VÄLJA FUNGENSKAP. Vi kan vara på kroken för 100 000 £ för var och en av våra två lägenheter. ”Det uppskattas att det finns 385 000 lägenheter i England som ägs av icke-kvalificerade hyresgäster som Suzy och Colin, enligt slutet av våra beklädda skandaler. Paret har gått tillbaka för att rädda pengar” Men det finns inget sätt att vi kommer att kunna täcka det belopp som vi kommer att betala, ”hon har lagt sig till. Vi vet inte när det någonsin kommer att ta slut. ”Advokat Ramsden sa:” Det har skett 40% minskning av hyrestransaktioner på grund av problem med lagen. Det måste snabbt ses så att vi kan göra det bättre för alla. ”En talesman för regeringen sa till BBC att det skulle överväga förändringar i byggsäkerhetslagen och granska hur det kan ge större skydd mot kostnader.