Bolånekonkurrensen hettar till när räntebeslutet väntar

För 8 minuter sedanAv Kevin Peachey, levnadskostnadskorrespondentGetty ImagesKonkurrensen mellan bolånegivare har intensifierats inför ett avgörande beslut om räntesatser från Bank of England. En mängd långivare har gjort sänkningar av kostnaderna för nya bolån med fast ränta de senaste dagarna. Mäklare förväntar sig att ytterligare sänkningar kommer, men bolåneräntorna är fortfarande mycket högre än vad husägare vant sig vid under ett decennium. Långivarnas finansieringskostnader har antytt att falla med bankens prognos att sänka referensräntorna för första gången på fyra år. Analytiker tror att flytt, från den nuvarande högsta 16-årsperioden på 5,25 %, kan komma den 1 augusti, även om detta fortfarande är långt ifrån säkert.Dyra lånRäntan på ett fast bolån ändras inte förrän affären löper ut, vanligtvis efter två eller fem år, och en ny väljs för att ersätta den. Att inte göra någonting skulle lämna folk med en rörlig ränta, vilket kan vara mycket dyrt. Cirka 1,6 miljoner befintliga låntagare har relativt billiga fastränteavtal som löper ut i år. De kan flytta av en ränta på mindre än 2 %, så de står inför betydligt högre återbetalningar på deras nästa bostadslån. Den genomsnittliga kursen på en tvåårig fast affär är 5,92 %, enligt finansinformationstjänsten Moneyfacts. Den genomsnittliga femåriga fasta räntan är 5,5%. Utsikterna till en lägre Bank of England-ränta har gett bättre signaler för långivares finansieringskostnader, vilket har lett till att många sänker räntorna de tar ut av kunder. De kommer också att studera sina konkurrenters rörelser, och deras egna nivåer av sedvänja, för att bedöma var de sätter kostnaderna. Många storbanker har sänkt räntorna under de senaste två veckorna, inklusive Barclays som har gjort det tre gånger, såväl som Nationwide, Virgin, Coventry och Skipton, bland andra. Aaron Strutt från bolånemäklaren Trinity Financial sa att det kom ”mer positiva nyheter” från långivare. Han föreslog att alla som nyligen hade kommit överens om en ny affär fortfarande kanske har tid att omförhandla något bättre. Även om rörelserna har fått vissa att föreslå att affärer under 4 % snart kan återvända till marknaden, är andra mer försiktiga. Kylie-Ann Gatecliffe, från KAG Financial, sa att många förutsägelser om fallande räntor hade visat sig vara felaktiga. Men hon sa att kunderna berättade för henne att de hade valt att flytta nu, efter att ha försenat under de senaste årens omvälvningar. Hon sa att folk tittade mer i detalj efter deras val, till exempel om de ska låna mer för att flytta hem, eller istället för att finansiera hemförbättringar. ”Knivspets”-beslut En nyligen publicerad rapport från Bank of England sa att omkring tre miljoner hushåll skulle se sina bolånebetalningar öka i de kommande två åren, inklusive 400 000 bolåneinnehavare som stod inför några ”mycket stora” betalningsökningar. Hyresgästerna förblev också under press från levnadskostnaderna och högre räntor, sa det. bolåneräntor. Den brittiska ekonomin växte snabbare än väntat i maj, vilket fick vissa analytiker att kommentera att en räntesänkning från bankens sida var mer sannolikt i augusti, samtidigt som de medgav att beslutet fortfarande låg på kniven. Sätt att göra ditt bolånelån mer överkomligt Gör överbetalningar. Om du fortfarande har lite tid på en affär med låg fast ränta kanske du kan betala mer nu för att spara senare. Flytta till ett räntefritt bolån. Det kan hålla dina månatliga betalningar överkomliga även om du inte kommer att betala av den skuld som uppstått när du köper ditt hus. Förläng livslängden på ditt bolån. Den typiska bolånetiden är 25 år, men 30 och till och med 40 år finns nu tillgängliga. Läs mer här