Ändringar av stämpelskatt kommer att motivera köpare, säger Halifax

Getty ImagesKommande förändringar av stämpelskatten kommer att ”motivera” förstagångsköpare att köpa en fastighet, enligt Halifax. Det genomsnittliga priset på ett brittiskt hus slutade 2024 nära £300 000-strecket, sa Storbritanniens största bolånemäklare. Dess beräkningar föreslog Storbritanniens huspriser ökade med 3,3 % när man jämförde slutet av året med början, även om det genomsnittliga värdet sjönk något i december. betyder att den genomsnittliga bostaden nu kostar £297 166, tillade den. Siffrorna kommer några dagar efter att konkurrerande långivare, Nationwide, sa att den brittiska bostadsmarknaden hade varit ”anmärkningsvärt motståndskraftig” 2024, med en prishöjning på 4,7 % i slutet av året jämfört med starten. De två långivarna använder sina egna bolånedata och har lite olika kriterier vid beräkning av huspriser, så Nationwide sätter genomsnittet Fastighetspris på nästan £270 000. Båda långivare inkluderar inte köpare som köper bostäder med kontanter, eller köp för att hyra, i sina uppskattningar. Kontantköpare står för ungefär en tredjedel av bostadsförsäljningen. Halifax-uppskattningen av att den genomsnittliga bostaden nu kostar nära 300 000 pund kommer att mötas med bestörtning av många förstagångsköpare, men kommer i samband med skarpa skillnader i priser i olika delar av landet. Amanda Bryden, chef för hypotekslån på Halifax, sa dock att ändringar av stämpelskatten i april skulle ge potentiella förstagångsköpare ”ännu större motivation att ta sig till bostäderna stege och föra eventuella hemköpsplaner framåt”. ”Det kommer att förbli en utmaning för många att bolånen är överkomlig”, sa hon. ”Men förutsatt att anställningsvillkoren inte försämras markant från en senare uppmjukning, bör köparens efterfrågan hålla sig relativt väl och Med hänsyn till allt detta fortsätter vi att förutse en blygsam bostadspristillväxt i år.” tullförändringar, innan de faller bort efteråt. Husköpare i England och Nordirland kommer att börja betala stämpelskatt på fastigheter över 125 000 pund istället för över 250 000 pund för tillfället. Förstagångsköpare betalar för närvarande ingen stämpelskatt på bostäder upp till 425 000 pund , men detta kommer att sjunka till £300 000 i april. Alice Haine, analytiker på Bestinvest, sa: ”Detta kommer att ge en särskilt stor träff för förstagångsköpare som inte bara kommer att behöva samla in tillräckligt med pengar för en insättning utan också tillräckligt för att täcka den högre skatteräkningen.” Det finns också en förväntning om en stadig sänkning av räntorna under 2024 , som potentiellt börjar med en nedskärning i februari, vilket kan innebära att långivare sänker kostnaderna för nya fasta bolåneaffärer i väntan. Däremot sa Bank of Englands guvernör Andrew Bailey nyligen att ”världen är för osäker” för att göra exakta förutsägelser om när räntorna kommer att sjunka och med hur mycket. Sätt att göra ditt bolån mer överkomligt Gör överbetalningar. Om du fortfarande har lite tid på en affär med låg fast ränta kanske du kan betala mer nu för att spara senare. Flytta till ett räntefritt bolån. Det kan hålla dina månatliga betalningar överkomliga även om du inte kommer att betala av den skuld som uppstått när du köper ditt hus. Förläng livslängden på ditt bolån. Den typiska bolånetiden är 25 år, men 30 och till och med 40-åriga löptider är nu tillgängliga. Läs mer här.