Huspriser vid nya högt före stämpelskattförändringar, säger Halifax

Charlotte Edwardsbbc BusinessGetty Imagesuk Huspriser har träffat ytterligare ett rekord högt med det genomsnittliga fastighetspriset som når 299 138 £, Halifax har sagt. Storbritanniens största hypotekslånare, en del av Lloyds Banking Group, sa fastighetsvärden som återhämtades i januari efter att ha sett ett litet dopp i december. Den årliga prisetillväxten bromsade till 3,0%, vilket är den svagaste räntan sedan juli 2023, men Halifax sa att marknaden visade ”anmärkningsvärd” motståndskraft.amanda Bryden, chef för inteckningar vid Halifax, sa att det fanns ”stark efterfrågan på nya inteckningar och tillväxt i utlåning ”, som kan drivas av första gången köpare som försöker genomföra erbjudanden före en ökning av stämpelskatt i april. I budgeten i oktober förra året sa kansler Rachel Reeves att minskade stämpelskatträntor i England och Nordirland skulle sluta i april nästa år. Ändringar kommer att innebära att husköpare kommer att börja betala stämpelskatt på fastigheter över 125 000 £, istället för över 250 000 £ just nu. Första köpare betalar för närvarande ingen stämpelskatt på bostäder upp till 425 000 £, Men detta kommer att sjunka till 300 000 pund i april. ”När saker och ting står kommer hypoteksräntor sannolikt att sväva mellan 4% och 5% 2025, påverkade av både globala finansmarknader och inhemsk penningpolitik,” sa Bryden.Jonathan Hopper, chef för Chief verkställande direktör för Garrington Property Finders, sade att räntesatsen på torsdag skulle hjälpa bostadsköpare och människor som remortagaging. ”För närvarande är prisinflationen centrerad på norra England och Wales.” ”På andra håll är priset mycket mer blygsamma och säljare behöver för att behöva Pris deras hem noggrant eller riskerar att se dem fastna osålda på hyllan. ”Var stiger priserna de snabbaste? År tidigare. Properties i Nordirland såg den starkaste årliga prisökningen på 5,9%, med en genomsnittlig fastighet nu till £ 205.473. House -priser i Wales steg 3,6% jämfört med förra året, med fastighetsvärden i genomsnitt 227 397 £. East ersatte nordväst som regionen med den starkaste årliga priset tillväxten, med värden som ökade med 5,2% till £ 178 696.Scotland såg en lägre ökning av huspriserna totalt, en ökning med 2,4%, med fastigheter som nu kostar i genomsnitt 210 690 £. ” Vid det nuvarande priset är inflationen centrerad på norra England och Wales. ”” På andra håll är prishöjningarna mycket mer blygsamma och säljare måste prissätta sina hem noggrant eller riskera att se dem fastna på hyllan, ”sade Jonathan Hopper, verkställande direktör för Garrington Property Finders.Halifaxs husprisuppgifter baseras på sin egen hypotekslån, som inte inkluderar köpare som köper bostäder med kontanter eller köp-till-let-erbjudanden. Kontantköpare står för ungefär en tredjedel av bostadsförsäljningen.