Storbritanniens hyra stiger med i genomsnitt 3 240 £ sedan Covid, säger Zoopla

Getty Images Den genomsnittliga årshyran för en nyhyrd fastighet är £3 240 dyrare än vid slutet av coronavirus-pandemin, enligt siffror från Zoopla. Hyran började skjuta i höjden 2021 på grund av hög efterfrågan från hyresgäster efter att låsningarna hävdes och ett begränsat antal tillgängliga fastigheter. Den årliga hyreskostnaden har ökat med 27 % under dessa tre år, jämfört med en ökning med 19 % i genomsnittlig inkomst under samma period. Men, takten med vilken hyrorna stiger är nu den långsammaste på tre år, har fastighetsportalen sagt, eftersom potentiella hyresgäster möter gränser för vad de har råd med.Tecken på kylande marknad. de senaste åren, med en mängd potentiella hyresgäster som jagar varje tillgänglig fastighet, och hyrorna har stigit på grund av den höga efterfrågan. Efterfrågan är nästan en tredjedel högre än före pandemin. Det ledde till att vissa sökande erbjöd månaders hyra i förskott eller att skriva CV-brev till agenter för att försöka komma före konkurrenterna. Zoopla sa att det fanns tecken på denna kylning på marknaden. Men de som har minst att spendera, i de billigaste områdena, kan nu stå inför de kraftigaste hyreshöjningarna.” Med fler hyresgäster än det finns bostäder att hyra, letar folk efter det bästa värdet för pengarna”, säger Richard Donnell, verkställande direktör forskning på Zoopla.”Inom städer stiger hyrorna vanligtvis snabbare i den nedre delen av marknaden.”George Carden/BBCSstudenten Blyth Eling (höger) sa att hennes hyra lämnade henne med ”nästan inga pengar att spendera” Det kan drabba dem med låga inkomster, såväl som studenter. Blyth Eling, en student vid University of Brighton som har ett deltidsjobb vid sidan av sina studier, spenderar över 1 000 pund per månad på hyra för ett rum i en lägenhet. Hon berättade nyligen för BBC att boendet tog upp ”i stort sett hela mitt studielån”. ”Det lämnar mig praktiskt taget inga pengar”, sa hon. Nyhyrda fastigheter var nu 3,9 % högre än för ett år sedan, sa Zoopla. Däremot fanns det fortfarande en del av snabbt stigande hyror kvar. Den årliga hyresinflationen uppgick till 10,5 % i Nordirland, jämfört med 1,3 % i London. I städer stiger genomsnittshyrorna snabbast i Rochdale (upp 11,9 % på ett år) och Blackburn (upp 10 %) och Birkenhead (upp) 9 %). Zoopla sa att hyresgäster sökte områden i och runt större städer. Hyresvärdarnas oro Zoopla spårar hyrorna när bostäder blir lediga och återhyrs ut till en öppen marknadshyra, vilket står för ungefär en fjärdedel av hyressektorn. Fastighetsportalen har förutspått hyrorna att stiga med i genomsnitt 4 % nästa år, med efterfrågan fortfarande överstiger utbudet. Ökningen skulle delvis komma som ett resultat av att färre fastigheter görs tillgängliga av hyresvärdar. National Residential Landlords Association (NRLA) sa att 31 % av hyresvärdarna planerade att sälja fastigheter som de hyr ut under de kommande två åren. Man vill ha förändringar i bostadsbeskattningen och försäkran om regler för avhysning utan fel.” Vad hyresgäster behöver är större valmöjligheter. Det innebär att uppmuntra och stödja de allra flesta ansvarsfulla hyresvärdar att stanna kvar och fortsätta att tillhandahålla bostäder av anständig kvalitet”, säger Ben Beadle, VD för NRLA. Agenter säger att det finns några enkla sätt att göra det lättare att säkra en hyresfastighet, inklusive: Börja söka i god tid innan en hyresförhållande upphör och registrera dig hos flera agenterHa lönebesked, en jobbreferens och en referens från en tidigare hyresvärd till hand. Bygg upp en relation med agenter i området, men var beredd att bredda din sökVar säker på din budget och beräkna hur mycket du kan erbjuda i förväg.Var medveten om att vissa agenter erbjuder smygtittar på fastigheter på sociala medier innan de listar dem. Det finns fler tips här och hjälp med dina hyresrättigheter här.